화도읍 경성큰마을(2단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

경성큰마을(2단지)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 164.75㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 3일에 4억원, 2022년 7월 7일에 5억원, 2023년 4월 3일과 9월 27일에 각각 4억원, 그리고 2024년 6월 19일에 3억 5000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 전용면적 134.95㎡는 2건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 6월 20일에 3억 5500만원, 2023년 9월 13일에 3억 6500만원으로 소폭 상승했습니다. 전용면적 84.94㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 5월 13일에 3억원에서 시작하여, 2025년에는 가격이 점차 하락하여 2억 900만원까지 떨어졌습니다. 마지막으로, 전용면적 59.89㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 2025년 초에 1억 9800만원에서 시작하여, 이후 가격이 변동하며 최고가인 2억 1500만원을 기록한 후 다시 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 경성큰마을(2단지)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형일수록 가격 하락폭이 두드러지며, 최근 거래된 전용면적 164.75㎡는 가장 높은 가격에서 약 1억 5000만원이 감소했습니다. 반면, 작은 평형인 전용면적 59.89㎡는 상대적으로 거래량이 많지만 가격 변동성이 커서 안정적인 시장 상황이라고 보기 어렵습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 클수록 가격 하락폭이 크고, 거래량이 줄어드는 경향이 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 164.75㎡의 경우 최근 거래에서 큰 폭의 가격 하락이 나타났습니다. 또한, 전용면적 84.94㎡와 59.89㎡의 경우에는 거래량은 많지만 가격이 지속적으로 하락하는 패턴을 보이고 있어, 시장의 불안정성을 나타내고 있습니다.