화도읍 경성큰마을(2단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

경성큰마을(2단지)의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.75㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 3일에 4억원, 2022년 7월 7일에 5억원, 2023년 4월 3일과 9월 27일에 각각 4억원, 그리고 2024년 6월 19일에 3억 5000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 134.95㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 6월 20일에 3억 5500만원, 2023년 9월 13일에 3억 6500만원으로 소폭 상승했습니다. 84.94㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 13일에 3억원에서 시작하여, 2025년에는 2억 3000만원에서 2억 4800만원으로 변동했습니다. 마지막으로, 59.89㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 5월 24일에 1억 9000만원에서 시작하여, 이후에는 점진적으로 증가하여 2025년에는 최대 1억 8300만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 경성큰마을(2단지)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 작은 평형대인 59.89㎡에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 그러나 대형 평형인 164.75㎡는 최근 거래가 감소하는 경향을 보이며, 가격 또한 하락세를 나타내고 있습니다. 반면, 중형 평형인 134.95㎡는 소폭 상승세를 보이고 있어 상대적으로 안정적인 시장 상황을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 대형 평형의 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 164.75㎡ 평형은 최근 거래에서 큰 폭의 가격 하락을 경험하였으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 중형 평형인 134.95㎡는 가격이 상승하는 경향을 보이고 있어, 중소형 아파트에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 작은 평형인 59.89㎡는 거래량이 많아 시장에서 인기가 높다는 것을 나타냅니다.

경성큰마을2단지는 경기도 남양주시 화도읍 묵현리에 위치한 아파트 단지로, (주)경성건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 462세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1998년 5월 21일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철역까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 화도읍사무소와 같은 관공서와 천마초등학교, 화도중학교, 심석고등학교 등의 교육시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.