화도읍 경성큰마을(2단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

경성큰마을(2단지)의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.75㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 3일에 4억원, 2022년 7월 7일에 5억원, 2023년 4월 3일과 9월 27일에 각각 4억원, 그리고 2024년 6월 19일에 3억 5000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이고 있으며, 평균 거래금액은 약 4억 1000만원입니다.

134.95㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 6월 20일에 3억 5500만원, 2023년 9월 13일에 3억 6500만원으로 소폭 상승했습니다.

84.94㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 13일에 3억원, 2022년 9월 2일에 3억 2000만원, 이후에는 점차 하락하여 2024년 5월 11일에 2억 4800만원, 그리고 최근에는 2025년 6월 24일에 2억 4300만원으로 나타났습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 800만원입니다.

59.89㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 최근 거래인 2026년 2월 7일에 1억 9500만원에서 시작하여, 이전에는 최고가인 2억원(2025년 3월 13일)까지 상승한 후 다시 하락세를 보이고 있습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 8500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 경성큰마을(2단지)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 일부 평형에서는 가격 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 대형 평형인 164.75㎡와 중형 평형인 84.94㎡는 가격이 감소하는 추세를 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있습니다. 반면, 소형 평형인 59.89㎡는 상대적으로 많은 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변동성이 크지만 여전히 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 가격 하락과 소형 평형의 활발한 거래가 있습니다. 특히, 대형 평형의 경우 최근 몇 년간 지속적인 가격 하락이 관찰되며, 이는 수요 감소나 공급 과잉 등의 요인으로 해석될 수 있습니다. 반면, 소형 평형은 상대적으로 안정적인 수요를 유지하고 있어 향후 시장에서 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.