화도읍 경성큰마을(2단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

경성큰마을(2단지)의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.75㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 3일에 4억원, 2022년 7월 7일에 5억원, 2023년 4월 3일과 9월 27일에 각각 4억원, 그리고 2024년 6월 19일에 3억 5000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이고 있으며, 가격도 하락 추세입니다.

134.95㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 6월 20일에 3억 5500만원, 2023년 9월 13일에 3억 6500만원으로 소폭 상승했습니다. 거래량은 적지만 가격은 상승세를 보이고 있습니다.

84.94㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 13일에 3억원, 2022년 9월 2일에 3억 2000만원, 이후에는 점차 하락하여 2024년 5월 11일에 2억 4800만원, 그리고 최근에는 2025년 10월 23일에 2억 900만원으로 나타났습니다. 이 평형도 가격 하락세를 보이고 있습니다.

59.89㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 최근에 증가하는 경향을 보입니다. 가장 낮은 가격은 2025년 1월 20일의 1억 9800만원이며, 가장 높은 가격은 최근인 2025년 9월 3일의 1억 8300만원입니다. 이 평형은 거래량이 많고 가격이 다소 변동성이 있는 것으로 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

경성큰마을(2단지)의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 다소 낮아지고 있는 것으로 분석됩니다. 특히, 대형 평형(164.75㎡)과 중형 평형(84.94㎡)에서 가격 하락이 두드러지며, 거래량도 감소하고 있습니다. 반면, 소형 평형(59.89㎡)은 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 가격 하락과 소형 평형의 거래량 증가가 있습니다. 특히, 대형 평형의 경우 최근 거래가 급격히 줄어들고 있으며, 가격 또한 지속적으로 하락하고 있습니다. 반면 소형 평형은 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격이 상승하는 경향을 보이고 있어 시장의 세분화가 진행되고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.