주교동 벽산

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.63㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자는 2023년 10월 11일과 2025년 12월 11일입니다. 거래금액은 각각 4억 2500만원과 4억원으로, 최근 거래가 이전 거래보다 감소하였습니다.

84.75㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 12월 10일로, 거래금액은 3억 4000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 5월 6일의 3억 6500만원에서 점차 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

59.97㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 8월 30일로, 거래금액은 2억 6500만원입니다. 이 평형은 2022년 3월 5일의 3억 500만원에서 감소세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 다소 감소하고 있는 것으로 나타납니다. 특히, 최근 몇 년간 거래금액이 전반적으로 하락하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있습니다. 특히, 84.75㎡와 59.97㎡ 평형에서 뚜렷한 가격 하락이 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 84.75㎡ 평형의 경우, 여러 차례의 거래에서 가격이 지속적으로 하락하는 패턴이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이는 해당 아파트의 수요 감소 또는 시장 전반의 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다.