생연동 에이스아파트(2차)

**각 평형별 거래 현황 분석**

에이스아파트(2차)의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 120.045㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 10일에 2억 5000만원에서 시작하여, 2023년 6월 2일에 1억 8000만원, 2023년 8월 4일에 1억 6000만원, 마지막으로 2025년 12월 4일에 1억 6800만원으로 감소했습니다. 104.22㎡ 평형은 2021년 11월 11일에 1억 8500만원과 2025년 5월 2일에 1억 1000만원으로, 두 건의 거래가 있었습니다. 84.72㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 가격은 2021년 11월 10일에 1억 9800만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 10월 15일에 1억 700만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 59.4㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 9월 24일에 1억 3000만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 11월 5일에 1억 1400만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 에이스아파트(2차)의 매매 시장은 활발한 편이나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 대부분의 평형에서 거래금액이 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 가장 큰 폭의 가격 하락이 있었던 120.045㎡ 평형은 초기 거래금액이 2억 5000만원에서 시작하여 현재는 약 1억 6800만원으로 줄어들었습니다. 이는 시장의 전반적인 가격 조정이 이루어지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래량이 일정하게 유지되고 있다는 점입니다. 특히, 작은 평형인 59.4㎡의 경우에는 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 이는 상대적으로 저렴한 가격대가 수요를 이끌고 있음을 시사합니다. 또한, 최근 몇 년간의 거래에서 가격 하락이 지속되고 있는 점은 향후 시장 전망에 대한 우려를 불러일으킬 수 있습니다.