독곡동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 84.75㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 1월 1일의 2억 2500만원에서 시작하여, 2025년 8월 12일에는 2억 500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2023년 2월에 두 건의 거래가 각각 2억 4900만원과 2억 5700만원으로 높은 가격을 기록했습니다.

66.75㎡ 평형은 총 15건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 2023년 1월 3일의 1억 8500만원에서 시작하여, 2025년 4월 24일에는 1억 5500만원으로 감소했습니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나, 전반적으로는 안정적인 거래가 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.75㎡ 평형에서 가격 상승이 두드러집니다. 반면, 66.75㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 최근 거래일자 기준으로 보면, 두 평형 모두 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.75㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 상승하는 경향을 보인다는 것입니다. 특히, 2023년 초에 비해 중반 이후로 가격이 급격히 상승한 점이 눈에 띕니다. 반면, 66.75㎡ 평형은 가격 변동성이 적고 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 투자자들에게는 상대적으로 안전한 선택이 될 수 있습니다.

송탄삼익2차아파트는 경기도 평택시 독곡동에 위치한 아파트 단지로, 삼익건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 6개의 동으로 구성되어 있으며, 364세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 1994년 5월 24일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 11층의 구조로 설계되었습니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지상과 지하에 각각 전기차 충전 시설이 마련되어 있어 친환경적인 주거 환경을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 송탄역(1호선, 분당선)까지는 도보로 15~20분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 근처에는 근린공원이 있어 여가 활동을 즐기기에 적합하며, 송북 초등학교와 가까워 교육 환경도 양호합니다.