송내동 삼익1

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익1 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 81.79㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 10월 8일과 2024년 12월 21일로, 각각 2억 3400만원과 2억 4000만원에 거래되었습니다. 80.69㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래일자는 2022년 3월 30일(3억 6000만원), 2022년 10월 3일(3억 1000만원), 2025년 2월 11일(2억 2500만원)입니다. 마지막으로, 62.64㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 3일(2억 1000만원)입니다. 이 평형의 거래금액은 2021년 12월 18일(3억 5000만원)에서 시작하여 점차 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 62.46㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익1 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 다소 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 80.69㎡ 평형의 경우, 과거에 비해 가격이 크게 하락한 것을 확인할 수 있습니다. 반면, 62.64㎡ 평형은 상대적으로 많은 거래가 이루어졌으나, 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발하지 않으며, 가격 변화는 하락세로 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 80.69㎡ 평형은 과거에 비해 최근 거래에서 큰 폭으로 가격이 하락하였고, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 62.64㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하는 패턴을 보이고 있어, 향후 시장 회복 여부에 대한 우려를 낳고 있습니다.