파장동 화남2

**각 평형별 거래 현황 분석**

화남2 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 76.68㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 6월 9일에 2억 7000만원, 2026년 1월 8일에 3억 2300만원으로, 가격이 상승하는 추세를 보입니다. 63.62㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 2022년 5월 7일에 3억 3000만원, 2023년 6월 9일에 2억 3000만원으로, 가격이 하락했습니다. 59.67㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 3월 16일에 2억 2000만원, 2024년 4월 6일에 2억 900만원, 2024년 8월 19일에 2억 1500만원, 그리고 2025년 12월 5일에 1억 9000만원으로, 가격이 전반적으로 하락세를 보입니다. 마지막으로, 57.78㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래일자는 가장 최근인 2025년 8월 9일에 2억 2500만원, 그리고 과거에는 2022년 3월 29일에 3억 900만원으로, 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

화남2 아파트의 전체적인 시장 동향은 혼조세를 보입니다. 일부 평형에서는 가격 상승이 나타났으나, 대다수의 평형에서는 가격 하락이 관찰되었습니다. 특히, 63.62㎡와 59.67㎡ 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 전체적으로 거래량은 적은 편이며, 이는 시장의 비활성화를 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 76.68㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승했지만, 다른 평형들은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 또한, 거래량이 적어 시장의 유동성이 낮아 보이며, 이는 향후 가격 변동성에 영향을 미칠 수 있습니다.