파장동 화남2

**각 평형별 거래 현황 분석**

화남2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 76.68㎡ 평형에서는 2023년 6월 9일에 2억 7000만원에 거래가 이루어졌습니다. 63.62㎡ 평형은 두 건의 거래가 있으며, 2022년 5월 7일에 3억 3000만원, 2023년 6월 9일에 2억 3000만원에 거래되었습니다. 59.67㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있으며, 거래일자와 금액은 각각 2024년 3월 16일 2억 2000만원, 2024년 4월 6일 2억 900만원, 2024년 8월 19일 2억 1500만원, 그리고 2025년 12월 5일 1억 9000만원입니다. 마지막으로, 57.78㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있으며, 거래일자와 금액은 각각 2021년 11월 30일 2억원, 2021년 12월 10일 2억 5000만원, 2022년 3월 29일 3억 900만원, 2023년 11월 7일 2억 8000만원, 2024년 9월 28일 2억 1000만원, 그리고 2024년 10월 17일 2억 1700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

화남2 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 거래된 가격을 보면, 평형에 따라 다소 차이가 있지만 전반적으로 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 가장 최근 거래된 평형인 57.78㎡는 과거 거래와 비교했을 때 가격이 상승한 것으로 나타납니다. 반면, 같은 평형에서의 거래가 여러 차례 이루어졌음에도 불구하고 가격이 하락한 경우도 있어 시장의 변동성이 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크게 나타나는 점입니다. 예를 들어, 63.62㎡ 평형의 경우, 두 건의 거래에서 가격이 약 천만원 이상 차이가 나며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 변동할 수 있음을 시사합니다. 또한, 최근 거래된 평형에서 가격이 상승하는 경향이 보이는 만큼, 향후 시장의 흐름에 따라 추가적인 가격 상승이 예상될 수 있습니다.