달동 달동우방맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

달동우방맨션의 거래 데이터에 따르면, 84.98㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 6일에 3억 3000만원에서 시작하여, 2024년 9월 12일에는 3억 1700만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2000만원입니다.

75.37㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 12일에 2억 6800만원에서 시작하여, 2025년 9월 30일에는 2억 5500만원으로 변동했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 5700만원입니다.

59.88㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 5월 19일에 2억 1600만원에서 시작하여, 2023년 7월 3일에는 2억 1700만원으로 소폭 상승했습니다.

43.26㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 27일에 1억 6500만원에서 시작하여, 2025년 9월 23일에는 1억 6300만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 5700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

달동우방맨션의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.98㎡ 평형의 경우 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격도 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 반면, 작은 평형인 43.26㎡는 거래량이 많지만 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크지 않다는 것입니다. 특히, 84.98㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 비교적 안정적으로 유지되고 있으며, 이는 해당 아파트의 수요가 꾸준하다는 것을 나타냅니다. 또한, 작은 평형인 43.26㎡는 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 하락세를 보이는 점이 눈에 띕니다.

달동우방맨션은 울산광역시 남구 달동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 183세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1998년 7월 18일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 지상에 46대, 지하에 95대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 굿모닝병원과 삼성디지털프라자, 롯데마트, 하이마트 등 다양한 상업시설이 근처에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 동백초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.