궁동 다솔

**각 평형별 거래 현황 분석**

다솔 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 143.45㎡ 평형은 2024년 12월 21일에 4억 7000만원에 거래되었습니다. 115.16㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 8월 30일에 3억 7900만원에 이루어졌고, 가장 낮은 거래가는 2억 9420만원으로 2023년 5월 15일에 발생했습니다. 99.83㎡ 평형은 2023년 12월 23일에 3억 1000만원에 거래되었고, 이전 거래는 2022년 7월 9일에 3억 3800만원이었습니다. 84.82㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2024년 11월 30일에 3억 300만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 69.98㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 5월 26일에 2억 5000만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

다솔 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 115.16㎡ 평형의 경우, 거래가가 지속적으로 증가하는 추세를 보이며, 가장 최근 거래가인 3억 7900만원은 이전 거래가들보다 높은 수준입니다. 또한, 다른 평형에서도 비슷한 경향이 나타나고 있으며, 전반적으로 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 다솔 아파트의 모든 평형에서 최근 거래가가 이전 거래가보다 높은 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 115.16㎡ 평형의 경우, 단기간 내에 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가격 상승이 두드러집니다. 또한, 각 평형별로 거래가의 변동폭이 크지 않아 안정적인 시장을 형성하고 있는 것으로 보입니다.

다솔아파트는 대전광역시 유성구 궁동에 위치한 아파트 단지로, 풍림산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 172세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 1월 13일입니다.

다솔아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 12층의 구조로 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 주차 공간은 지상에 180대가 가능하여 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 유성온천역(1호선)까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 유성구청, 유성 선병원, 유림공원, 유성홈플러스 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 봉명초등학교, 어은중학교, 대덕고등학교 및 충남대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.