갈마동 광도푸른

**각 평형별 거래 현황 분석**

광도푸른 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 43.2675㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8200만원에서 9800만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자인 2025년 4월 19일에는 9300만원에 거래되었습니다. 39.9675㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 7350만원에서 8700만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 8월 26일에 8500만원으로 이루어졌습니다. 마지막으로 30.1875㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 5900만원에서 6175만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2024년 5월 27일에 6175만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

광도푸른 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 43.2675㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 꾸준히 상승하여, 2022년에는 평균적으로 8500만원대에서 거래되었으나, 2025년에는 평균적으로 9000만원대에 도달했습니다. 39.9675㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 모습을 확인할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 43.2675㎡ 평형의 경우 최근 거래가가 이전 거래가보다 높은 경향을 보이며, 특히 2024년 하반기부터 가격 상승폭이 두드러진 점이 있습니다. 또한, 39.9675㎡ 평형의 경우에도 가격이 안정세를 유지하면서도 점진적인 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 30.1875㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량과 낮은 가격대를 형성하고 있어, 시장에서의 관심도가 낮은 것으로 판단됩니다.

광도푸른 아파트는 대전광역시 서구 갈마동에 위치하며, 광도건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 307세대로 구성되어 있으며, 14층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1998년 8월 7일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 단지입니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 77대와 지하 147대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 둔산소방서, 갈마2동사무소, 나진요양병원과 같은 관공서 및 의료시설이 있어 생활에 필요한 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 교육시설로는 둔원초등학교, 둔원중학교, 둔원고등학교와 한밭고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.