연제동 광명

**각 평형별 거래 현황 분석**

광명의 59.91㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 2월 5일에 1억 400만원에서 시작하여, 2025년 5월 27일에는 8200만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 초에 가장 높았으며, 이후 점차 하락세를 보였습니다.

42.51㎡ 평형은 총 15건의 거래가 발생했습니다. 거래금액은 2021년 12월 11일에 7900만원에서 시작하여, 2025년 11월 7일에는 6200만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 거래금액이 전반적으로 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

광명의 아파트 시장은 최근 몇 년간 거래량이 증가했으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 59.91㎡와 42.51㎡ 평형 모두에서 거래금액이 감소하는 경향이 뚜렷하게 나타났습니다. 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

두 평형 모두에서 거래금액이 지속적으로 하락하고 있으며, 특히 59.91㎡ 평형의 경우 최근 거래가 과거에 비해 낮은 가격으로 이루어지고 있습니다. 이는 수요 감소 또는 공급 과잉 등의 요인으로 해석될 수 있습니다. 또한, 42.51㎡ 평형의 경우 거래가 활발하게 이루어졌음에도 불구하고 가격 하락이 지속되고 있어, 향후 시장 회복 여부에 대한 우려가 존재합니다.

광명1차 아파트는 광주광역시 북구 연제동에 위치하며, 광명주택이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 209세대로 구성되어 있으며, 14층 규모로 설계되었습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도식 구조를 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상에 115대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 그러나 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 생활 편의시설로는 마디정형외과 병원, 롯데마트와 같은 대형상가, 양산제가 있는 공원이 가까워 다양한 생활 편의성을 제공합니다. 교육시설로는 양산초등학교가 인근에 위치해 있습니다.