운암동 운암동롯데캐슬1단지

운암동롯데캐슬1단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 전용면적 122.2947㎡에서 가장 많은 거래가 이루어졌습니다. 이 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 7500만원에서 5억 2000만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2022년 8월 31일에 5억 2000만원으로 거래된 사례가 가장 높은 가격으로 기록되었습니다. 반면, 최근 거래인 2026년 1월 1일에는 3억 9000만원으로 거래되었습니다.

전용면적 104.1061㎡는 2건의 거래가 있었고, 가격은 3억 7000만원에서 3억 8000만원으로 나타났습니다. 전용면적 84.9273㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 7000만원에서 3억 8600만원까지 다양했습니다. 마지막으로, 전용면적 76.6524㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 2억 8000만원에서 3억 7000만원으로 나타났습니다. 전용면적 59.8159㎡는 총 11건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 3800만원에서 2억 9500만원까지 다양했습니다.

전체적으로 운암동롯데캐슬1단지의 시장 동향은 활발한 편이며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 높은 가격대의 거래가 이루어졌습니다. 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나, 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 122.2947㎡의 경우 최근 거래가 다소 하락세를 보이고 있는 점이 주목할 만합니다.

주목할 만한 특징으로는, 전용면적이 작을수록 거래금액이 상대적으로 낮고, 거래량이 적은 경향이 있다는 점입니다. 또한, 특정 시점에 고가 거래가 이루어진 후 가격이 하락하는 패턴이 관찰되며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 수 있음을 시사합니다.

운암동롯데캐슬은 광주광역시 북구 운암동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 1490세대로 구성되어 있으며, 24개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 20층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장에는 1706대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있어 주차 편의성도 높습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 15~20분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 종합문화예술회관, 세명병원, 빅마트와 같은 편의시설과 어린이대공원 같은 공원이 있어 생활 환경이 쾌적합니다.

교육 시설 또한 우수하여 운암초교, 서강중, 서강고 및 서강정보대학이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.