운암동 운암동롯데캐슬1단지

운암동롯데캐슬1단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 122.2947㎡, 104.1061㎡, 84.9273㎡, 76.6524㎡, 59.8159㎡의 평형에서 각각의 거래량과 가격 추이를 확인할 수 있었습니다. 122.2947㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 8000만원에서 5억 2000만원으로 다양하게 나타났습니다. 104.1061㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 가격은 3억 7000만원에서 3억 8000만원으로 확인되었습니다. 84.9273㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 7000만원에서 3억 8600만원 사이였습니다. 76.6524㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 가격은 2억 8800만원에서 3억 7000만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 59.8159㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 3000만원에서 2억 9500만원으로 확인되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 집중적으로 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 122.2947㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어지고 있어 시장의 활발함을 나타냅니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래가 증가하고 있으며, 특히 대형 평형인 122.2947㎡와 중형 평형인 84.9273㎡에서 가격 상승이 두드러진 점입니다. 또한, 소형 평형인 59.8159㎡에서도 거래량이 증가하고 있어 다양한 수요층이 존재함을 알 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

운암동롯데캐슬은 광주광역시 북구 운암동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 1490세대로 구성되어 있으며, 24개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 20층의 건물로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장에는 1706대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 15~20분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 종합문화예술회관, 세명병원, 빅마트와 같은 편의시설과 어린이대공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 운암초교, 서강중, 서강고, 서강정보대학이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.