일곡동 롯데

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 170.26㎡ 평형은 2023년 7월 22일에 6억 6000만원, 2024년 6월 4일에 5억 2000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 138.7㎡ 평형은 2023년 3월 13일에 6억 9700만원, 2024년 11월 30일에 5억 8500만원 등 총 10건의 거래가 있었으며, 가격은 5억 4500만원에서 6억 9700만원까지 다양합니다. 마지막으로, 114.623㎡ 평형은 2023년 6월 24일에 4억 3000만원, 2026년 1월 6일에 3억 5500만원으로 총 13건의 거래가 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 138.7㎡ 평형의 경우, 거래량이 많고 가격 변동폭도 큽니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이다가 최근에는 다소 하락세를 보이고 있으며, 특히 170.26㎡ 평형의 경우 두 번째 거래에서 가격이 크게 하락했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 138.7㎡ 평형의 경우 거래가 집중되어 있으며, 가격이 일정한 주기로 변동하는 패턴을 보입니다. 또한, 거래일자 간격이 짧은 경우가 많아 시장의 수요가 높음을 나타냅니다. 반면, 170.26㎡ 평형은 거래량이 적고 가격 변동이 크다는 점에서 상대적으로 시장에서의 관심도가 낮을 수 있습니다.

롯데아파트는 광주광역시 북구 일곡동에 위치하며, 롯데건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 678세대로 구성되어 있으며, 9개의 동과 20층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1999년 11월 25일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 아파트입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 일곡병원과 제1근린공원이 가까워 의료와 여가를 동시에 누릴 수 있는 장점이 있습니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 서일초교, 일신중교, 살레시오고교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.