문흥동 문흥동대주3

문흥동대주3 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 49.97㎡와 49.95㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 49.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 9일 9500만원에서 시작하여 2025년 8월 16일 7500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8,600만원입니다. 반면, 49.95㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 6월 22일 9100만원에서 시작하여 2025년 12월 6일 8500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 9,200만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 문흥동대주3 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 49.97㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 크게 하락하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 49.95㎡ 평형은 상대적으로 높은 가격대를 유지하고 있으나, 역시 하락세를 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 49.97㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액이었던 2023년 5월 23일의 9950만원에서 이후 급격히 하락하여 현재는 7500만원까지 떨어졌습니다. 이는 시장의 변화에 따른 수요와 공급의 불균형을 나타낼 수 있습니다.

광주광역시 북구 문흥동에 위치한 대주문흥3차 아파트는 대주건설이 시공한 단지로, 총 327세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 15층 건물로 구성되어 있으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다. 사용승인일은 1994년 4월 29일입니다.

대주문흥3차는 개별난방 방식을 적용하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 지상 주차 공간은 250대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소가 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 아파트에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 문흥2동사무소와 같은 관공서, 병원, LG하이프라자와 같은 대형상가, 백일홍공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 문흥중앙초교, 문흥고교, 자연과학고교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.