문흥동 문흥동대주3

**각 평형별 거래 현황 분석**

문흥동대주3 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 49.97㎡ 평형의 경우, 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 6월 9일에 9500만원에서 시작하여, 2025년 8월 16일에는 7500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8,600만원이며, 최근 거래에서는 가격이 다소 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

49.95㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 5월 23일에 1억 1000만원에서 시작하여, 2025년 10월 24일에는 1억 800만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 9,700만원으로, 최근에는 가격 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

문흥동대주3 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 49.97㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있는 반면, 49.95㎡ 평형은 상승세를 유지하고 있습니다. 특히, 49.95㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 지속적으로 증가하고 있으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 간의 가격 차이가 점차 확대되고 있다는 점입니다. 특히, 49.95㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 높은 가격을 기록하며 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 반면, 49.97㎡ 평형은 가격 하락이 지속되고 있어, 향후 시장에서의 경쟁력이 우려되는 상황입니다.

대주건설이 건설한 대주문흥3차 아파트는 광주광역시 북구 문흥동에 위치하고 있으며, 총 327세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 15층 규모로, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다. 사용승인일은 1994년 4월 29일입니다.

대주문흥3차는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 250대의 차량을 수용할 수 있는 지상 주차 공간이 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소가 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 문흥2동사무소, 병원, LG하이프라자와 같은 대형 상가, 백일홍공원이 근처에 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다. 교육시설로는 문흥중앙초교, 문흥고교, 자연과학고교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.