주월동 덕산

**각 평형별 거래 현황 분석**

덕산 아파트의 84.75㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 12일에 2억 6800만원에서 시작하여, 2025년 9월 3일에는 1억 8800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래량은 지속적으로 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

59.97㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 27일에 1억 4900만원에서 시작하여, 2024년 2월 25일에는 1억 1500만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 거래량과 가격이 하락하는 경향을 보입니다.

59.67㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 12월 16일에 1억 8200만원에서 시작하여, 2024년 1월 31일에는 1억 2300만원으로 감소했습니다. 이 평형도 거래량과 가격이 하락하는 추세입니다.

**전체적인 시장 동향**

덕산 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않으며, 가격이 전반적으로 하락하고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 가격 변화는 모든 평형에서 확인되며, 특히 84.75㎡ 평형의 경우 가장 높은 가격에서 낮은 가격으로의 변화가 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 지속적으로 감소하고 있다는 점입니다. 특히, 84.75㎡ 평형의 경우 초기 거래금액이 높았으나, 최근에는 급격한 하락세를 보이고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 거래량이 줄어드는 추세는 향후 시장 회복에 대한 우려를 낳을 수 있습니다.

덕산아파트는 광주광역시 남구 주월동에 위치한 아파트 단지로, 덕산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 320세대로 구성되어 있으며, 24층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 5월 4일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 1호선 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 주변에는 남구청, 부부치과의원, 빅마트와 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 조봉초등학교, 문성중학교, 서진여고 및 대광여고와 같은 학교들이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.