진월동 고운하이플러스1차

고운하이플러스1차 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 84.9712㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 8000만원(2024-04-12), 3억 2000만원(2023-01-12), 3억 5000만원(2022-04-27)으로, 최근 거래가 이전 거래에 비해 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 84.8301㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억원(2021-12-16), 3억 5700만원(2022-04-21), 2억 9000만원(2023-04-24), 3억 3000만원(2023-07-11), 3억 2800만원(2023-11-01), 3억 4800만원(2024-04-10), 3억 8000만원(2024-05-24), 3억 2500만원(2025-07-05), 2억 8000만원(2025-11-26)으로, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 마지막으로, 84.7573㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 4000만원(2021-11-19), 3억 3500만원(2022-05-29), 2억 8000만원(2024-06-18), 3억 1000만원(2025-08-18), 2억 5500만원(2025-09-01)으로, 이 평형도 최근 거래에서 가격이 하락하는 모습을 보입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 고운하이플러스1차 아파트의 거래량은 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 이전보다 낮아지는 경우가 많아 시장의 활발도가 감소하고 있는 것으로 판단됩니다. 이는 매수자들이 가격 하락을 예상하고 대기하는 경향이 반영된 결과일 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래에 비해 가격이 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 84.8301㎡ 평형의 경우, 가장 높은 가격인 4억원에서 시작하여 현재는 2억 8000만원까지 하락한 점이 눈에 띕니다. 이는 시장의 전반적인 불황이나 수요 감소를 반영할 수 있는 중요한 패턴으로 해석될 수 있습니다.

고운하이플러스1차는 광주광역시 남구 진월동에 위치한 아파트 단지로, 고운건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 260세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 3월 30일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 15층의 구조로 설계되었습니다. 복도 유형은 계단식으로, 주민들의 편의를 고려한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있습니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 시설이 있어 생활에 필요한 다양한 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주차 공간도 지상 102대와 지하 164대가 마련되어 있어 차량 소유자에게 편리한 주차 환경을 제공합니다.