봉선동 무등파크3차(2단지)

무등파크3차(2단지)의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 142.1㎡ 평형은 2022년 11월 25일에 4억 3000만원에 거래된 후, 2023년 11월 25일에 4억 1000만원으로 거래되었습니다. 이 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 84.73㎡ 평형은 2022년 2월 22일에 2억 7300만원, 2023년 12월 10일에 1억 9500만원, 그리고 2025년에는 여러 차례 거래가 있었으며, 최고가는 2억 3500만원입니다. 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 마지막으로, 59.94㎡ 평형은 2022년 1월 29일에 1억 6000만원, 2024년 2월 29일에 1억 4000만원으로 거래되어 총 2건의 거래가 있었습니다. 59.76㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 가격은 최저 1억 3800만원에서 최고 1억 9000만원까지 다양합니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 무등파크3차(2단지)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 84.73㎡ 평형의 경우 여러 차례 거래가 이루어져 가격 변동이 뚜렷하게 나타났습니다. 전반적으로 가격은 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이는 경향이 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.73㎡ 평형의 경우 거래량이 많고 가격 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 최근 거래에서 가격이 하락하는 추세가 관찰되며, 이는 시장의 수요와 공급에 영향을 받을 수 있습니다. 또한, 59.76㎡ 평형은 거래가 활발하게 이루어졌으나 가격이 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

무등3차2단지는 광주광역시 남구 봉선동에 위치한 아파트 단지로, 무등건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 309세대로 구성되어 있으며, 18층 규모의 건물 두 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1993년 7월 21일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등의 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 또한, 지상에 192대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 남부경찰서와 남구청 같은 관공서, 동아치과의원과 같은 병원, 신세계마트와 같은 대형 상가가 근처에 있어 편리한 생활을 지원합니다. 교육시설로는 유안초, 조봉초, 봉선중, 동아여자중, 동아여자고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.