봉선동 무등파크3차(2단지)

무등파크3차(2단지)의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 142.1㎡ 평형은 2022년 11월 25일에 4억 3000만원, 2023년 11월 25일에 4억 1000만원에 거래되었습니다. 이 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 가격은 감소세를 보였습니다. 84.73㎡ 평형은 2022년 2월 22일에 2억 7300만원, 2023년 12월 10일에 1억 9500만원, 그리고 2025년에는 1억 5800만원에서 2억 3000만원까지 다양한 가격으로 거래되었습니다. 총 6건의 거래가 있었으며, 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다. 59.94㎡ 평형은 2022년 1월 29일에 1억 6000만원, 2024년 2월 29일에 1억 4000만원으로 거래되어, 가격이 감소했습니다. 마지막으로, 59.76㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 중반부터 점차 하락하여, 최근 거래에서는 1억 5000만원에 거래되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 무등파크3차(2단지)의 아파트 시장은 활발하지 않은 상태로 보입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 이는 매매 활발도가 낮아짐을 나타냅니다. 특히, 대형 평형인 142.1㎡와 중형 평형인 84.73㎡에서 가격 하락이 두드러지며, 소형 평형에서도 비슷한 경향이 나타나고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 중형 평형인 84.73㎡의 경우, 거래가 이루어질 때마다 가격 차이가 크고, 최근 거래에서 가장 낮은 가격을 기록한 점이 눈에 띕니다. 이는 시장의 수요 감소나 공급 과잉 등의 요인으로 해석될 수 있습니다.

무등3차2단지는 광주광역시 남구 봉선동에 위치한 아파트 단지로, 무등건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 309세대로 구성되어 있으며, 18층 규모의 건물 두 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1993년 7월 21일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 남부경찰서, 남구청, 동아치과의원, 신세계마트 등이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 서비스와 쇼핑이 가능합니다. 교육시설로는 유안초, 조봉초, 봉선중, 동아여자중, 동아여자고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.