진월동 진월3차삼익세라믹아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

진월3차삼익세라믹아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.99㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 5000만원(2022-05-27), 2억 3500만원(2024-10-03), 2억 4000만원(2025-01-20)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 다소 감소한 모습을 보입니다. 84.92㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 5050만원(2021-11-01), 2억 4000만원(2022-03-16), 2억 6500만원(2022-09-17), 2억 800만원(2023-09-16)으로, 최근 거래에서 가격이 하락했습니다. 마지막으로, 59.4㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 1750만원(2024-05-21)에서 1억 3000만원(2025-11-12)까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래는 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 진월3차삼익세라믹아파트의 시장 동향은 활발하다고 볼 수 있습니다. 특히, 59.4㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 지속적인 거래가 이루어졌으며, 가격 변화는 다소 변동성이 있지만 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 반면, 84.99㎡와 84.92㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어, 시장의 전반적인 가격 조정이 이루어지고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.4㎡ 평형의 거래량이 다른 평형에 비해 상대적으로 많다는 점입니다. 이는 해당 평형이 수요가 높거나 투자자들에게 매력적인 선택지로 여겨질 가능성을 시사합니다. 또한, 최근 거래에서 가격 하락이 관찰되는 점은 향후 시장에 대한 우려를 나타낼 수 있으며, 이는 매수자와 매도자 간의 가격 협상에 영향을 미칠 수 있습니다.

삼익세라믹3차는 광주광역시 남구 진월동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼익이 건설하였습니다. 이 단지는 총 370세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 290대와 지하에 66대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 효덕동사무소, 씨티병원, 해태마트와 같은 다양한 시설이 근처에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설 또한 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.