진월동 진월3차삼익세라믹아파트

1. 각 평형별 거래 현황 분석: 진월3차삼익세라믹아파트의 거래 데이터에 따르면, 84.99㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 4000만원(2025-01-20), 2억 3500만원(2024-10-03), 2억 5000만원(2022-05-27)으로 나타났습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 4167만원입니다. 84.92㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 800만원(2023-09-16), 2억 6500만원(2022-09-17), 2억 4000만원(2022-03-16), 2억 5050만원(2021-11-01)으로, 평균 거래금액은 약 2억 4638만원입니다. 마지막으로, 59.4㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다양하게 분포되어 있으며, 최근 거래는 1억 3000만원(2025-09-27)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 4267만원입니다.

2. 전체적인 시장 동향: 진월3차삼익세라믹아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 59.4㎡ 평형의 경우, 2023년부터 2025년까지 활발한 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 84.99㎡와 84.92㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래에서 소폭의 가격 변동이 있었습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴: 주목할 만한 점은 59.4㎡ 평형에서의 거래량이 다른 평형에 비해 월등히 많다는 것입니다. 이는 해당 평형이 상대적으로 저렴한 가격대에 위치해 있어 수요가 높다는 것을 나타냅니다. 또한, 최근 거래일자에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있어 향후 가격 상승 가능성도 엿보입니다. 반면, 84.99㎡와 84.92㎡ 평형은 가격 변동이 적어 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다.

삼익세라믹3차는 광주광역시 남구 진월동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼익이 건설하였습니다. 이 단지는 총 370세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 290대와 지하에 66대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 효덕동사무소, 씨티병원, 해태마트와 같은 다양한 시설이 근처에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설 또한 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.