봉선동 삼익1

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익1 아파트의 전용면적 131.04㎡ 평형에서는 총 5건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 5억 5000만원 (2024-11-13), 6억 4000만원 (2024-06-23), 6억 3000만원 (2024-06-22), 5억 9000만원 (2024-05-04), 6억 3000만원 (2024-05-04). 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 1200만원으로, 최근 거래일자 기준으로 가격이 다소 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.96㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 다음과 같습니다: 3억 6200만원 (2026-01-19), 3억 3500만원 (2025-09-13), 3억 5500만원 (2025-07-27), 3억 5000만원 (2025-04-09), 3억 4500만원 (2025-03-08), 3억 5000만원 (2024-12-09), 3억 7000만원 (2024-06-25), 4억원 (2024-06-04), 3억 9500만원 (2024-05-18), 3억 5000만원 (2024-04-27), 4억원 (2024-01-07), 3억 9000만원 (2023-08-23), 4억 700만원 (2023-07-19), 3억 9000만원 (2023-07-08), 4억 900만원 (2023-07-08). 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 6000만원이며, 최근 몇 년간 가격이 다소 변동성을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익1 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 전반적으로 거래량은 평형에 따라 차이가 있으나, 특히 전용면적 84.96㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 가격 변화는 전용면적 131.04㎡ 평형에서 최근 하락세를 보이는 반면, 전용면적 84.96㎡ 평형에서는 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 특히, 최근 거래일자 기준으로 전용면적 131.04㎡의 가격이 하락하는 경향이 뚜렷합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 131.04㎡ 평형에서의 가격 하락과 전용면적 84.96㎡ 평형에서의 거래량 증가가 있습니다. 특히, 전용면적 84.96㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적으로 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있는 점이 눈에 띕니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 여전히 존재함을 나타내며, 향후 시장 동향에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

삼익1차 아파트는 광주광역시 남구 봉선동에 위치하며, (주)삼익건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 9개의 동으로 구성되어 있으며, 756세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1990년 12월 24일에 완료되었습니다.

이 단지는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도 유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상에 444대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거 보관소와 같은 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 그러나 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형 상가, 공원 등 다양한 편의시설과 초등학교와 같은 교육시설이 있어 생활에 필요한 모든 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

삼익1차 아파트는 전용면적 85㎡와 135㎡의 세대로 구성되어 있으며, 전기차 충전 시설도 지상에 9대가 마련되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.