봉선동 삼익1

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익1 아파트의 전용면적 131.04㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 5월 4일에 5억 9000만원, 같은 날 6억 3000만원, 2024년 6월 22일에 6억 3000만원, 2024년 6월 23일에 6억 4000만원, 그리고 최근 거래인 2024년 11월 13일에 5억 5000만원으로, 평균 거래금액은 약 6억 1000만원입니다.

전용면적 84.96㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2023년 7월 3일에 3억 8000만원, 2023년 7월 8일에 3억 9000만원과 4억 900만원, 2023년 7월 19일에 4억 700만원, 그리고 최근 거래인 2025년 9월 13일에 3억 3500만원으로, 평균 거래금액은 약 3억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익1 아파트의 전체적인 시장 동향은 전반적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.96㎡ 평형에서 더 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 전용면적 131.04㎡ 평형에서 최근 거래가 이전보다 하락한 반면, 전용면적 84.96㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 특히, 전용면적 84.96㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 소폭 상승하는 경향을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 131.04㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어진 점이 있습니다. 이는 시장에서의 수요 감소나 공급 증가를 반영할 수 있습니다. 반면, 전용면적 84.96㎡ 평형은 지속적으로 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 비교적 안정세를 보이고 있어 투자자들에게 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

삼익1차 아파트는 광주광역시 남구 봉선동에 위치하며, (주)삼익건설이 시공한 단지입니다. 이 아파트는 총 9개의 동으로 구성되어 있으며, 756세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1990년 12월 24일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상에 444대가 가능하여 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 그러나 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등의 편의시설과 초등학교와 같은 교육시설이 있어 생활에 필요한 다양한 인프라가 갖추어져 있습니다.