학동 백화

**각 평형별 거래 현황 분석**

백화 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 58.32㎡ 평형은 2024년 1월 31일에 1억 1000만원에 거래되었습니다. 50.22㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 10월 10일에 8000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2021년 11월 2일의 9300만원에서 시작하여, 2025년 10월에는 8000만원으로 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 40.5㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 6월 2일에 8000만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

백화 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 50.22㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 그러나 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 특히 50.22㎡ 평형의 경우 최근 거래가 과거보다 낮은 가격으로 이루어지고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 50.22㎡ 평형의 가격 변동성이 두드러진다는 점입니다. 이 평형은 여러 차례의 거래에서 가격이 상승과 하락을 반복하며, 특히 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 또한, 40.5㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이며, 가격이 안정적인 경향을 나타내고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 예측에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

학동백화아파트는 광주광역시 동구 학동에 위치한 아파트 단지로, 대주건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 165세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물입니다. 사용 승인은 1992년 11월 13일에 이루어졌습니다.

이 아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이 놀이터, 커뮤니티 공간 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장과 지하철 1호선이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 관공서, 병원, 공원 등 다양한 편의시설과 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교와 같은 교육시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.

주차 공간은 지상에 21대가 가능하며, 전기차 충전 시설도 마련되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합합니다.