계산동 한미삼오

**각 평형별 거래 현황 분석**

한미삼오 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 75.63㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7400만원(2023-11-24)에서 2억 2500만원(2024-05-29)까지 다양하게 나타났습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 5000만원으로, 최근 거래일자 기준으로 가격이 다소 하락하는 추세를 보입니다.

59.97㎡ 평형은 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 9800만원(2025-02-21)에서 2억 3700만원(2024-08-13)까지 변화했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 1000만원으로, 최근 거래에서 가격 상승세를 보이고 있습니다.

40.35㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 3900만원(2025-03-31)과 1억 4300만원(2023-06-13)으로, 가격 변동이 적은 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

한미삼오 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 75.63㎡ 평형에서의 거래량이 많습니다. 그러나 최근 거래일자 기준으로 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어, 시장의 활발도는 다소 감소하고 있는 것으로 판단됩니다. 반면, 59.97㎡ 평형은 가격 상승세를 보이며 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 75.63㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 59.97㎡ 평형은 가격 상승세를 보이고 있어, 이 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 40.35㎡ 평형은 거래량이 적어 시장에서 상대적으로 주목받지 못하고 있는 것으로 보입니다.

계산한미삼오아파트는 인천광역시 계양구 계산동에 위치하며, 한미건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 151세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 12월 26일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라가 잘 갖춰져 있어, 버스정류장과 계산역(1호선)이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 또한, 주변에는 계산동우체국, 덕수정형외과 병원, LG하이프라자와 같은 편의시설과 계산체육공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 부평초등학교와 계산고등학교가 인근에 위치해 있습니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지상과 지하에 각각 61대의 주차가 가능합니다. 전기차 충전 시설도 지상에 3대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.