작전동 삼천리

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼천리 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 50.554㎡ 평형은 2024년 9월 9일에 2억 1000만원에 거래되었습니다. 44.677㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 8월 19일에 1억 8000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 2억 5500만원에서 시작하여, 최근에는 1억 6000만원까지 하락하는 추세를 보였습니다. 마지막으로, 41.884㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 9월 6일에 1억 2950만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2024년 초에 비해 다소 상승세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 35.712㎡ 평형은 최근 거래가 2025년 11월 3일에 1억 2000만원으로 이루어졌으며, 과거에는 2021년 11월에 2억원에 거래된 사례도 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼천리 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 혼조세를 보이고 있습니다. 최근 몇 년간의 거래 데이터를 보면, 특히 44.677㎡ 평형의 경우 가격이 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 반면, 41.884㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 일부 거래에서는 상승세를 보이고 있습니다. 전반적으로 아파트 시장이 활발하지 않은 상황에서 특정 평형에서의 가격 변동이 두드러지게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 44.677㎡ 평형의 가격이 최근 몇 년간 지속적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2022년에는 최고가인 2억 5500만원에서 시작하여, 현재는 최저가인 1억 6000만원까지 떨어진 점이 눈에 띕니다. 반면, 41.884㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하며, 일부 거래에서는 상승세를 보이는 경향이 있습니다. 이러한 패턴은 특정 평형에 대한 수요와 공급의 변화가 반영된 결과로 해석될 수 있습니다.

작전삼천리3차 아파트는 인천광역시 계양구 작전동에 위치하고 있으며, 삼천리건설이 건설한 단지입니다. 총 540세대로 구성되어 있으며, 10개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 1988년 12월 26일에 사용 승인을 받았습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라로는 인천1호선 작전역이 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 생활 편의시설로는 계양구청, 계양경찰서, 한림병원, 세종병원, 삼성홈플러스와 같은 다양한 시설이 근처에 있어 생활이 편리합니다. 또한, 작전초등학교, 화전초등학교, 작전중학교, 작전고등학교와 작전여고 등 교육시설도 인근에 위치해 있습니다.