작전동 도두리마을동남

**각 평형별 거래 현황 분석**

도두리마을동남 아파트의 59.52㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 3500만원에서 2억 9800만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로 2025년 12월 27일에 2억 7400만원에 거래되었습니다. 가격은 2025년 4월의 2억 4750만원에서 시작하여, 2025년 9월에는 2억 8000만원으로 상승한 후, 다시 하락세를 보이다가 최근에는 다시 상승세를 보이고 있습니다.

40.32㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 2800만원에서 1억 7800만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 19일에 이루어진 1억 5100만원입니다. 이 평형의 가격은 2025년 4월의 1억 5600만원에서 시작하여, 이후 상승세를 보이다가 최근에는 다소 안정세를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 도두리마을동남 아파트의 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 59.52㎡ 평형에서 가격 변동이 두드러집니다. 최근 몇 개월 간 가격이 상승세를 보였으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석됩니다. 반면, 40.32㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

59.52㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급등락하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 2025년 4월과 12월 사이에 가격이 크게 변동하였으며, 이는 시장의 수요와 공급 변화에 따른 것으로 보입니다. 또한, 두 평형 모두 최근 몇 개월 간 거래량이 증가하고 있어, 시장의 활발함을 나타내고 있습니다.

도두리마을동남롯데아파트는 인천광역시 계양구 작전동에 위치하며, 동남기업과 롯데건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 21층의 최고층과 2층의 지하층을 포함하여 총 1282세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 인천1호선 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 생활 편의시설로는 이마트와 롯데마트 같은 대형상가, 세종병원과 한림병원 등의 의료시설, 그리고 서운공원과 도두리공원 같은 공원이 가까워 생활이 편리합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 인근에 작전초등학교, 작전중학교, 계산공고가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.