작전동 도두리마을동남

**각 평형별 거래 현황 분석**

도두리마을동남 아파트의 59.52㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 3500만원에서 2억 9800만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로 2025년 12월 27일에 2억 7400만원에 거래되었습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2025년 4월 16일의 2억 9500만원이 가장 높은 가격으로 기록되었습니다.

40.32㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 2800만원에서 1억 7800만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 11월 13일에 이루어진 1억 4700만원이며, 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다. 특히, 2024년 11월 5일의 거래가 가장 높은 가격으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

도두리마을동남 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 59.52㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 활발한 거래가 이루어졌으며, 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 반면, 40.32㎡ 평형은 거래량은 적지 않지만 가격이 하락세를 보이고 있어 시장의 활발함이 다소 떨어지는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

59.52㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 상승하는 경향을 보이며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 반면, 40.32㎡ 평형은 가격 하락이 지속되고 있어, 이 평형에 대한 수요가 감소하고 있는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래일자가 가까운 시점에서 이루어지고 있어, 시장의 관심이 여전히 존재함을 보여줍니다.

도두리마을동남롯데아파트는 인천광역시 계양구 작전동에 위치하며, 동남기업과 롯데건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 21층의 최고층과 2층의 지하층을 포함하여 총 1282세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 인천1호선 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 생활 편의시설로는 이마트와 롯데마트 같은 대형상가, 세종병원과 한림병원 등의 의료시설, 그리고 서운공원과 도두리공원 같은 공원이 가까워 생활이 편리합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 인근에 작전초등학교, 작전중학교, 계산공고가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.