작전동 뉴서울2

**각 평형별 거래 현황 분석**

뉴서울2 아파트의 84.27㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5000만원에서 3억 1300만원 사이로 변동했습니다. 최근 거래일자인 2026년 1월 15일에는 2억 9900만원에 거래되었고, 가장 낮은 가격인 2억 5000만원은 2025년 1월 9일에 기록되었습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2025년 4월에 두 건의 거래가 있었고, 그 중 하나는 3억 1300만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다.

74.26㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 3500만원에서 3억 1900만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2024년 9월 5일에 이루어졌으며, 가격은 2억 6700만원입니다. 이 평형의 거래는 상대적으로 낮은 가격대에서 이루어졌고, 특히 2022년 3월에는 3억 1900만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다.

**전체적인 시장 동향**

뉴서울2 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 84.27㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다. 반면, 74.26㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변동폭이 크지 않은 편입니다. 전체적으로 두 평형 모두 안정적인 거래가 이루어지고 있는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.27㎡ 평형에서의 가격 상승세가 두드러진다는 점입니다. 특히 2025년 4월에 두 건의 거래가 있었고, 그 중 하나는 최고가인 3억 1300만원으로 기록되었습니다. 또한, 74.26㎡ 평형에서는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어지고 있으며, 과거에 비해 현재의 거래가격이 낮아지는 경향을 보이고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 동향에 영향을 미칠 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.

작전뉴서울2차아파트는 인천광역시 계양구 작전동에 위치한 아파트 단지로, 뉴서울주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 400세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1992년 11월 6일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 1호선 작전역과 가까워 이동이 용이하며, 버스 정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 또한, 주변에는 계양구청, 계양경찰서, 한마음병원, 삼성홈플러스와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 작전초등학교, 화전초등학교, 작전중학교, 작전고등학교 및 작전여고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.