계산동 영남

**각 평형별 거래 현황 분석**

영남 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.92㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 1800만원(2023-02-23), 1억 9000만원(2023-08-28), 1억 8000만원(2024-04-10), 1억 7400만원(2024-07-13)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 감소하는 추세를 보입니다. 57.87㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 6000만원(2022-06-12), 2억 3000만원(2022-06-16), 1억 7400만원(2023-09-26), 1억 9500만원(2023-10-31) 등으로, 최근 거래는 1억 5300만원(2024-02-19)에서 1억 8900만원(2025-05-16)으로 증가하는 경향을 보입니다. 54.54㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 2000만원(2021-12-15), 2억원(2023-09-23), 1억 9000만원(2023-11-15) 등으로, 최근 거래는 감소세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 48.27㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 2500만원(2025-05-21), 1억 4000만원(2025-06-14), 1억 5000만원(2025-06-14)으로, 최근 거래가 증가하는 추세입니다.

**전체적인 시장 동향**

영남 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간의 거래량은 평형에 따라 다소 차이를 보입니다. 특히, 57.87㎡ 평형의 경우 거래량이 많고 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다. 반면, 59.92㎡와 54.54㎡ 평형은 가격이 하락세를 보이고 있어 상대적으로 활발하지 않은 시장 상황을 반영합니다. 전체적으로는 가격 변화가 혼재되어 있으며, 일부 평형에서는 상승세가 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 57.87㎡ 평형의 거래량이 가장 많고 가격이 상승하는 경향을 보이는 점입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높다는 것을 의미합니다. 또한, 최근 거래일자 기준으로 볼 때, 가격이 하락세를 보이는 평형과 상승세를 보이는 평형이 혼재되어 있어 시장의 불균형을 나타내고 있습니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 하락한 평형들이 많아 향후 시장 회복 여부에 대한 관심이 필요합니다.