계산동 영남

**각 평형별 거래 현황 분석**

영남 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.92㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 1800만원(2023-02-23), 1억 9000만원(2023-08-28), 1억 8000만원(2024-04-10), 1억 7400만원(2024-07-13)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 감소하는 추세를 보입니다. 57.87㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 6000만원(2022-06-12), 2억 3000만원(2022-06-16), 1억 7400만원(2023-09-26), 1억 9500만원(2023-10-31) 등으로, 최근 거래는 1억 5300만원(2024-02-19)에서 1억 8900만원(2025-05-16)으로 증가하는 경향을 보입니다. 54.54㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 2000만원(2021-12-15), 2억원(2023-09-23), 1억 9000만원(2023-11-15) 등으로, 최근 거래는 감소세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 48.27㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 2500만원(2025-05-21), 1억 4000만원(2025-06-14), 1억 5000만원(2025-06-14)으로, 최근 거래가 증가하는 추세입니다.

**전체적인 시장 동향**

영남 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간의 거래량은 평형에 따라 다소 차이를 보입니다. 특히, 57.87㎡ 평형의 경우 거래량이 많고 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다. 반면, 59.92㎡와 54.54㎡ 평형은 가격이 하락세를 보이고 있어 상대적으로 활발하지 않은 시장 상황을 반영합니다. 전체적으로는 가격 변화가 혼재되어 있으며, 일부 평형에서는 상승세가 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 57.87㎡ 평형의 거래량이 가장 많고 가격이 상승하는 경향을 보이는 점입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높다는 것을 의미합니다. 또한, 최근 거래일자 기준으로 볼 때, 가격이 하락세를 보이는 평형과 상승세를 보이는 평형이 혼재되어 있어 시장의 불균형을 나타내고 있습니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 하락한 평형들이 많아 향후 시장 회복 여부에 대한 관심이 필요합니다.

계산영남아파트는 인천광역시 계양구 계산동에 위치한 아파트 단지로, 영남주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 360세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 6층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 지상 주차 공간은 180대가 가능하여 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 측면에서는 인천1호선과 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 계양경찰서, 계양구청, 한림병원, 롯데마트, 홈플러스와 같은 다양한 시설이 근처에 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 안남초등학교와 안남중학교가 인근에 위치하고 있습니다.