효성동 풍림

**각 평형별 거래 현황 분석**

풍림 아파트의 거래 데이터에 따르면, 117.665㎡ 평형에서 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2024년 1월 6일, 2024년 8월 9일, 2024년 9월 8일이며, 거래금액은 각각 4억 6000만원, 4억 2100만원, 4억원입니다. 이 평형의 거래는 최근에 이루어졌으며, 가격은 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

84.86㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 4월 24일부터 2025년 10월 25일까지이며, 거래금액은 3억 1000만원에서 3억 6500만원까지 다양합니다. 이 평형의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 최근에는 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

155.63㎡, 203.855㎡, 110.99㎡ 평형에서는 거래가 없었습니다.

**전체적인 시장 동향**

풍림 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 차이를 보입니다. 117.665㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 모습을 보였으나, 84.86㎡ 평형은 활발한 거래와 함께 가격 상승세를 나타내고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 일부 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변화가 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.86㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 동안 지속적으로 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 것입니다. 특히, 가장 최근 거래인 2025년 10월 25일의 거래금액이 3억 3000만원으로 확인되며, 이는 이전 거래들에 비해 상대적으로 높은 가격입니다. 반면, 117.665㎡ 평형은 가격 하락세가 뚜렷하여 향후 시장에 미치는 영향이 우려됩니다.

효성풍림아파트는 인천광역시 계양구 효성동에 위치한 아파트 단지로, 풍림산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 342세대로 구성되어 있으며, 23층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 7월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 버스정류장은 도보로 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 지하철 1호선과 7호선의 작전역까지는 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 효성2동사무소, 윤희중산부인과와 같은 관공서 및 병원과 효성공원과 같은 공원이 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

교육시설로는 효성남초교, 성지초교와 안남고교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.