삼산동 광명12차

**각 평형별 거래 현황 분석**

광명12차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 76.74㎡ 평형은 2025년 2월 7일에 2억 2000만원에 거래되었습니다. 61.29㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2025년 7월 20일 1억 6000만원, 2025년 4월 3일 1억 6500만원, 2024년 3월 21일 1억 4000만원, 2023년 11월 30일 1억 6700만원, 그리고 2022년 5월 30일 2억 6000만원입니다. 마지막으로, 57.87㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2025년 6월 16일 1억 6900만원, 2025년 5월 7일 1억 6450만원, 2025년 3월 8일 1억 6000만원, 2024년 11월 22일 1억 4000만원, 2024년 9월 24일 1억 7500만원, 2024년 8월 5일 1억 3900만원, 2024년 5월 24일 1억 6700만원, 2023년 11월 27일 1억 5750만원, 2023년 7월 24일 1억 7000만원, 그리고 과거 거래로는 2022년 7월 29일에 2억 5500만원, 그리고 2021년에는 각각 2억 7000만원과 2억 6300만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 47.26㎡ 평형은 총 거래가 이루어졌으며, 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 최근 거래인 2025년 10월 23일에 1억 1000만원, 그리고 이전 거래로는 여러 건이 있으며, 가장 높은 금액은 과거의 거래인 2022년 4월 14일에 이루어진 2억원입니다.

**전체적인 시장 동향**

광명12차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 평형별로 가격이 다소 차이가 있으며, 전반적으로 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 가장 최근의 거래인 76.74㎡ 평형은 과거보다 높은 가격에 거래되었고, 특히 작은 평형인 47.26㎡는 최근 몇 년간 가격이 낮아지는 경향을 보였습니다. 전체적으로는 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간의 거래량이 증가하고 있는 것으로 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 금액의 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 같은 평형인 61.29㎡의 경우, 가장 높은 거래금액은 과거의 거래에서 발생했으며, 최근 거래는 상대적으로 낮은 금액으로 이루어졌습니다. 또한, 작은 평형인 경우에는 가격이 상대적으로 낮게 형성되어 있으며, 이는 시장에서의 수요와 공급에 따라 달라질 수 있습니다. 이러한