산곡동 뉴서울아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

뉴서울아파트의 거래 데이터에 따르면, 105.64㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 8800만원에서 3억 4000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 9일로, 거래금액은 2억 9000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 1000만원입니다.

84.875㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 3500만원에서 2억 6900만원으로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 6일에 이루어졌으며, 거래금액은 2억 6000만원입니다.

84.84㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 2800만원에서 2억 8000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2024년 7월 10일로, 거래금액은 2억 3000만원입니다.

84.81㎡ 평형은 가장 많은 거래가 이루어져 총 15건이며, 거래금액은 2억 4000만원에서 2억 7400만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 10월 31일에 이루어졌으며, 거래금액은 2억 4900만원입니다.

마지막으로, 84.23㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 2800만원에서 2억 4500만원으로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2024년 9월 3일에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

뉴서울아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.81㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 이는 해당 평형의 수요가 높음을 나타냅니다. 가격 변화 측면에서는, 일부 평형에서 가격이 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래된 가격이 이전보다 낮아지는 경향도 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 105.64㎡ 평형의 경우, 최고가와 최저가 간의 차이가 약 5000만원에 달합니다. 또한, 최근 몇 년간 특정 평형(특히 84.81㎡)에서의 거래가 집중되고 있어 해당 평형의 인기가 높다는 것을 알 수 있습니다. 마지막으로, 거래일자가 가까운 시점에 가격이 하락하는 경향이 있어 시장의 변동성이 존재함을 시사합니다.

뉴서울산곡1차아파트는 인천광역시 부평구 산곡동에 위치한 아파트 단지로, 뉴서울건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 6개의 동으로 구성되어 있으며, 18층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1989년 11월 3일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 총 세대수는 565세대로, 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있습니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 있어 입주민의 생활 편의를 돕습니다.

교통 인프라로는 1호선과 인천1호선이 있으며, 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 및 공원이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히, 부곡초등학교와 산곡남중학교와 가까워 교육 환경도 우수합니다. 주차 공간은 지상 270대, 지하 80대가 마련되어 있으며, 전기차 충전 시설도 구비되어 있습니다.