산곡동 뉴서울(264-1)

**각 평형별 거래 현황 분석**

뉴서울(264-1) 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 129.96㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 10월 12일에 4억 3000만원에서 시작하여 2026년 1월 20일에는 3억 5000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이고 있습니다.

84.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 9월 6일에 3억 3800만원에서 시작하여 2025년 12월 15일에는 2억 7750만원으로 감소했습니다. 이 평형도 거래량이 감소하는 추세입니다.

84.89㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 26일에 3억 6000만원에서 시작하여 2024년 9월 23일에는 2억 4700만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 거래량이 줄어드는 경향을 보이고 있습니다.

84.87㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 3월 8일에 2억 5300만원과 2025년 8월 15일에 2억 8500만원으로 나타났습니다. 이 평형은 거래량이 적어 시장 동향을 파악하기 어렵습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 뉴서울(264-1) 아파트의 시장 동향은 활발하지 않으며, 모든 평형에서 거래량과 가격이 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 129.96㎡와 84.96㎡ 평형의 경우 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하고 있다는 것입니다. 특히, 대형 평형인 129.96㎡의 경우, 초기 거래금액이 높았으나 최근에는 급격한 하락세를 보이고 있습니다. 또한, 중소형 평형인 84.96㎡와 84.89㎡에서도 비슷한 패턴이 관찰되며, 이는 전체 시장의 불황을 나타내는 신호로 볼 수 있습니다.

산곡뉴서울2차아파트는 인천광역시 부평구 산곡동에 위치하며, 뉴서울주택건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 498세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 17층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상 251대와 지하 89대가 제공되어 차량 소유자에게도 유용합니다.

교통 인프라로는 1호선과 7호선이 인근에 위치하고 있으며, 버스정류장은 도보로 10~15분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 산곡남초등학교와 산곡남중학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 생활 편의시설로는 산곡2동우체국, 신라한의원, 부영공원 등이 가까워 다양한 생활 편의를 누릴 수 있습니다.