산곡동 뉴서울(264-1)

**각 평형별 거래 현황 분석**

뉴서울(264-1) 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 129.96㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 4억 3000만원(2022-10-12), 3억 8000만원(2024-05-30), 3억 7500만원(2025-06-24)으로, 최근 거래에서 가격이 소폭 하락했습니다. 전용면적 84.96㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 4000만원(2023-07-24)에서 2억 8900만원(2024-08-26)까지 다양하게 나타났습니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보이다가 최근 몇 건에서 하락세를 보였습니다. 전용면적 84.89㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 4700만원(2024-09-23)에서 3억 6000만원(2022-02-26)까지 변화했습니다. 전용면적 84.87㎡는 2건의 거래가 있었고, 가격은 2억 5300만원(2025-03-08)과 2억 8500만원(2025-08-15)으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 뉴서울(264-1) 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.96㎡의 경우 다양한 가격대에서 거래가 이루어졌습니다. 최근 몇 년간 가격은 상승세를 보였으나, 최근 거래에서는 일부 평형에서 가격 하락이 관찰되었습니다. 이는 시장의 변동성을 나타내며, 향후 가격 추이에 대한 주의가 필요합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 129.96㎡의 거래가 감소하는 추세를 보이고 있다는 것입니다. 또한, 전용면적 84.96㎡의 경우 거래량이 많음에도 불구하고 가격 변동성이 크다는 점이 특징입니다. 특히, 최근 몇 건의 거래에서 가격이 하락하는 경향이 나타나고 있어, 향후 시장 상황에 따라 추가적인 변동이 있을 것으로 예상됩니다.

산곡뉴서울2차아파트는 인천광역시 부평구 산곡동에 위치하며, 뉴서울주택건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 498세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 17층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상 251대와 지하 89대가 제공되어 차량 소유자에게도 유용합니다.

교통 인프라로는 1호선과 7호선이 인근에 위치하고 있으며, 버스정류장은 도보로 10~15분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 산곡남초등학교와 산곡남중학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 생활 편의시설로는 산곡2동우체국, 신라한의원, 부영공원 등이 가까워 다양한 생활 편의를 누릴 수 있습니다.