산곡동 뉴서울(264-1)

**각 평형별 거래 현황 분석**

뉴서울(264-1) 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 129.96㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 4억 3000만원(2022-10-12), 3억 8000만원(2024-05-30), 3억 7500만원(2025-06-24)으로, 최근 거래에서 가격이 소폭 하락했습니다. 84.96㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 4000만원(2023-07-24)에서 2억 8900만원(2024-08-26)까지 다양합니다. 최근 거래에서는 가격이 상승세를 보였습니다. 84.89㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 4700만원(2024-09-23)에서 3억 6000만원(2022-02-26)까지 변화했습니다. 마지막으로, 84.87㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 가격은 2억 5300만원(2025-03-08)에서 2억 8500만원(2025-08-15)으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 뉴서울(264-1) 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.96㎡ 평형에서 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있으며, 최근 몇 년간 일부 평형에서는 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 84.96㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 상승세를 보였고, 이는 시장의 수요 증가를 반영할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 129.96㎡ 평형의 가격이 최근 하락세를 보인 반면, 84.96㎡ 평형은 상승세를 나타내고 있다는 것입니다. 이는 대형 평형에 비해 중소형 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 또한, 84.89㎡ 평형의 경우 과거에 비해 가격이 하락하는 추세를 보이고 있어, 향후 시장에서의 가격 회복 여부가 주목됩니다.

산곡뉴서울2차아파트는 인천광역시 부평구 산곡동에 위치한 아파트 단지로, 뉴서울주택건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 498세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 17층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 251대와 지하에 89대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라로는 1호선과 7호선이 인근에 위치해 있으며, 버스정류장까지는 도보로 10~15분 이내에 접근할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 산곡2동우체국, 신라한의원, 부영공원 등이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다. 교육시설로는 산곡남초등학교와 산곡남중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.