선학동 뉴서울

**각 평형별 거래 현황 분석**

뉴서울 아파트의 126.89㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 2월 24일에 3억 4500만원에서 시작하여, 2025년 2월 10일에는 4억 1800만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 9250만원이며, 거래금액은 전반적으로 상승세를 보였습니다.

84.53㎡ 평형은 총 15건의 거래가 발생했습니다. 거래금액은 2025년 4월 9일에 3억 2000만원에서 시작하여, 2026년 2월 11일에는 3억 2000만원으로 유지되고 있습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2500만원이며, 거래금액은 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 뉴서울 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 126.89㎡ 평형에서 뚜렷한 가격 상승이 관찰됩니다. 반면, 84.53㎡ 평형은 가격이 안정세를 유지하고 있어, 두 평형 간의 가격 차이가 점차 확대되고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

126.89㎡ 평형의 경우, 거래가 진행될수록 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래일인 2025년 2월에는 가장 높은 가격인 4억 1800만원으로 거래되었습니다. 반면, 84.53㎡ 평형은 가격 변동이 적고 안정적인 모습을 보여주고 있어, 투자자들에게 상대적으로 안전한 선택이 될 수 있습니다.

선학뉴서울 아파트는 인천광역시 연수구 선학동에 위치하며, 뉴서울주택이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 720세대로 구성되어 있으며, 7개의 동과 18층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1992년 10월 10일로, 오랜 역사를 가지고 있습니다.

단지 내에서는 개별난방 방식이 적용되어 있어 입주자들의 편안한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상 370대와 지하 180대가 마련되어 있어 주차 편의성도 높습니다. 또한, 전기차 충전 시설이 지상 6대, 지하 5대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합합니다.

교통 인프라 측면에서, 선학뉴서울은 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 선학동사무소, 연수병원, 선학공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 선학초등학교와 선학중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.