선학동 뉴서울

**각 평형별 거래 현황 분석**

뉴서울 아파트의 126.89㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 2월 24일에 3억 4500만원에서 시작하여, 2025년 2월 10일에는 4억 1800만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보였으며, 가장 높은 거래금액은 2024년 9월 12일의 4억 6800만원입니다.

84.53㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2025년 3월 17일에 3억 2000만원에서 시작하여, 2025년 9월 15일에는 3억 4000만원으로 증가했습니다. 이 평형에서도 거래금액이 상승하는 경향을 보였으며, 특히 2024년 10월에는 여러 건의 거래가 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 뉴서울 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 126.89㎡ 평형의 경우, 평균 거래금액이 상승하고 있으며, 84.53㎡ 평형도 비슷한 추세를 보이고 있습니다. 이러한 가격 변화는 시장의 수요 증가와 관련이 있을 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있다는 것입니다. 특히, 84.53㎡ 평형은 2024년 하반기에 집중된 거래가 이루어졌으며, 이는 특정 시기에 수요가 몰리는 경향을 나타냅니다. 또한, 두 평형 모두 거래금액이 지속적으로 상승하고 있어, 향후에도 가격 상승이 지속될 가능성이 있습니다.

선학뉴서울 아파트는 인천광역시 연수구 선학동에 위치하고 있으며, 뉴서울주택이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 720세대로 구성되어 있으며, 7개의 동과 18층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1992년 10월 10일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 선학동사무소, 연수병원, 선학공원 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 선학초등학교와 선학중학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.