선학동 뉴서울

**각 평형별 거래 현황 분석**

뉴서울 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 첫 번째 평형인 126.89㎡의 경우, 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 2월 24일에 3억 4500만원에서 시작하여, 2025년 2월 10일에는 4억 1800만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 9750만원입니다.

두 번째 평형인 84.53㎡는 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2025년 11월 4일에 3억 3400만원으로 마감되었으며, 가장 낮은 거래금액은 2025년 3월 17일의 3억 2000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2650만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 뉴서울 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 126.89㎡ 평형의 경우 최근 거래가 상승세를 보이고 있으며, 평균 거래금액이 증가하는 추세입니다. 반면, 84.53㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 몇 개월간의 거래량이 꾸준히 이어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 126.89㎡ 평형의 거래가 최근 두 해 동안 지속적으로 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 거래일자 기준으로 보면, 2024년 초부터 가격이 급격히 상승하였고, 이는 시장의 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 84.53㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격 변동이 비교적 적어 안정적인 시장을 형성하고 있습니다.

선학뉴서울 아파트는 인천광역시 연수구 선학동에 위치하고 있으며, 뉴서울주택이 건설한 단지입니다. 총 720세대로 구성되어 있으며, 7개의 동과 18층의 최고층을 자랑합니다. 개별난방 방식으로 편리한 난방이 가능하며, 주차 공간은 지상 370대와 지하 180대가 마련되어 있습니다.

단지 주변에는 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 선학동사무소, 연수병원, 선학공원 등 편의시설이 가까이 위치해 있어 생활에 편리함을 더합니다. 또한, 선학초등학교와 선학중학교가 인근에 있어 교육 환경도 우수합니다.

교통 접근성 또한 뛰어나며, 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 이러한 다양한 장점들로 인해 선학뉴서울은 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.