현풍읍 현풍학산

**각 평형별 거래 현황 분석**

현풍학산 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 71.145㎡ 평형은 2023년 7월 21일에 1억 3400만원에 거래되었고, 2022년 6월 29일에는 1억 4200만원에 거래되었습니다. 58.185㎡ 평형은 2023년 9월 25일에 7000만원, 2022년 3월 9일에 8150만원에 거래되었습니다. 49.545㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 5월 16일에 7200만원, 2023년 3월 1일에 7700만원입니다. 마지막으로, 40.905㎡ 평형은 최근 거래가 2023년 11월 15일에 8700만원, 그리고 이전에는 2023년 8월 2일에 6000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 39.94㎡ 평형은 가장 많은 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 11월 24일에 5400만원, 그리고 가장 최근의 거래는 2023년 7월 18일에 7100만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 현풍학산 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면 가격 변동이 있는 것으로 보입니다. 예를 들어, 49.545㎡ 평형의 경우, 과거 거래가와 비교했을 때 최근 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 40.905㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 전반적으로 아파트의 가격은 평형에 따라 다르게 나타나며, 일부 평형에서는 가격 상승이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 특히 39.94㎡ 평형에서 여러 차례 거래가 이루어졌다는 점입니다. 이 평형은 다양한 거래일자와 가격대를 보여주며, 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다. 또한, 최근 거래에서 가격이 다소 변동성이 크다는 점도 눈여겨볼 만합니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 적은 거래량을 보이며, 가격 변동이 덜한 경향을 보이고 있습니다.

학산아파트는 대구광역시 달성군 현풍읍 중리에 위치한 아파트 단지로, 학산종합건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 7개의 동으로 구성되어 있으며, 380세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1987년 7월 3일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상에 152대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 편안한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 생활 인프라로는 현풍면사무소, 달서우체국, 달성경찰서와 같은 관공서와 하나병원, 현풍시장 등의 대형 상가가 근처에 위치해 있어 편리한 생활이 가능합니다. 교육시설로는 현풍초, 현풍여중, 현풍여고가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.