현풍읍 현풍학산

현풍학산 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 71.145㎡ 평형은 2022년 6월 29일에 1억 4200만원, 2023년 7월 21일에 1억 3400만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 58.185㎡ 평형은 2022년 3월 9일에 8150만원, 2023년 9월 25일에 7000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 49.545㎡ 평형은 2021년부터 2025년까지 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 9280만원, 8100만원, 7000만원, 7700만원, 7200만원입니다. 마지막으로, 40.905㎡ 평형은 2021년부터 2025년까지 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 각각 7300만원, 7600만원, 8000만원, 6000만원, 7000만원, 8700만원, 6500만원, 6700만원입니다. 마지막으로, 39.94㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 7800만원, 7350만원, 8300만원, 8800만원, 6200만원, 7050만원, 7100만원, 5800만원, 6600만원, 5200만원, 6100만원, 6500만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 발생하고 있으며, 특히 작은 평형대에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다. 예를 들어, 71.145㎡ 평형은 지난해보다 약간 하락하였고, 58.185㎡ 평형도 비슷한 경향을 보였습니다.

주목할 만한 특징으로는 작은 평형대(39.94㎡ 및 40.905㎡)에서의 거래가 상대적으로 활발하다는 점입니다. 특히, 이들 평형대는 최근 몇 년간 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가격 변동폭이 크지 않은 반면 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 또한, 특정 시점에서 가격이 급등하거나 급락하는 패턴은 보이지 않으며, 전체적으로 안정적인 시장을 유지하고 있는 것으로 분석됩니다.

학산아파트는 대구광역시 달성군 현풍읍 중리에 위치한 아파트 단지로, 학산종합건설이 건설하였습니다. 이 단지는 7개의 동으로 구성되어 있으며, 총 380세대 규모입니다. 사용승인일은 1987년 7월 3일로, 오랜 역사를 지닌 단지입니다.

학산아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상에 152대가 가능하여 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 현풍면사무소, 달서우체국, 달성경찰서와 같은 관공서와 하나병원, 현풍시장 등의 편의시설이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다. 교육시설로는 현풍초, 현풍여중, 현풍여고가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.