장기동 장기영남네오빌비스타

장기영남네오빌비스타 아파트의 84.9955㎡ 평형에 대한 거래 현황을 분석한 결과, 총 14건의 거래가 확인되었습니다. 거래일자는 2023년 8월 16일부터 2025년 8월 5일까지이며, 거래금액은 2억 3250만원에서 3억 2000만원까지 다양합니다. 최근 거래일인 2025년 8월 5일의 거래금액은 2억 3250만원으로, 이전 거래들에 비해 낮은 수준입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 1년간 가격이 상승세를 보이다가 최근 거래에서 하락세로 전환된 것으로 나타납니다. 특히, 2023년 10월과 9월에 각각 3억 2000만원에 거래된 이후, 가격이 점차 하락하여 2025년에는 2억 대로 떨어졌습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다.

주목할 만한 특징으로는, 초기 거래가 이루어진 시점인 2023년 하반기와 비교했을 때, 가격이 전반적으로 상승하다가 최근에는 하락세로 돌아섰다는 점입니다. 특히, 2024년 중반까지는 가격이 안정세를 유지하다가, 이후 급격한 하락세를 보이고 있습니다. 이는 시장의 변동성이 커지고 있음을 나타냅니다.

영남네오빌비스타는 대구광역시 달서구 장기동에 위치한 아파트 단지로, 영남건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 272세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 5월 18일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 장기동사무소, 병원, 대형상가(홈플러스, 이마트), 장기공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 감천초, 장기초, 장동초, 덕인초, 본리초와 같은 초등학교와 본리중, 동본리중, 효성여중 등의 중학교, 대구전자공업고와 효성여고 같은 고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 교육 인프라는 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.