장기동 장기영남네오빌비스타

장기영남네오빌비스타 아파트의 84.9955㎡ 평형에 대한 거래 현황을 분석한 결과, 총 15건의 거래가 확인되었습니다. 거래일자는 2023년 9월 16일부터 2025년 11월 18일까지이며, 거래금액은 2억 3000만원에서 3억 2000만원 사이로 나타났습니다. 최근 거래일인 2025년 11월 18일의 거래금액은 2억 3000만원으로, 이전 거래들에 비해 상대적으로 낮은 수준입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 2년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 2023년 10월과 9월에 각각 3억 2000만원에 거래된 이후, 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 2024년에는 평균적으로 2억 5000만원대에서 거래되었으며, 2025년에는 다시 하락하여 현재는 2억 3000만원으로 거래되고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다.

주목할 만한 특징으로는, 초기 거래가 이루어진 시점인 2023년 가을에 비해 최근 거래가 지속적으로 가격 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 같은 평형에서의 거래가 연속적으로 이루어지면서 가격이 점차 낮아지는 패턴이 관찰됩니다. 이는 시장의 수요 감소 또는 공급 증가와 관련이 있을 수 있습니다.

영남네오빌비스타는 대구광역시 달서구 장기동에 위치한 아파트 단지로, 영남건설이 건설하였습니다. 이 단지는 272세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도유형은 계단식입니다.

주차 공간은 지상 124대와 지하 164대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 장기동사무소, 병원, 대형상가(홈플러스, 이마트), 장기공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.