장기동 영남네오빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

영남네오빌의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 122.9918㎡의 거래는 총 5건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 9월 28일에 5억 3000만원에서 시작하여, 2025년 6월 9일에는 4억 5000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 4600만원이며, 최근 3건의 거래는 모두 4억 6000만원 이하로 이루어졌습니다.

전용면적 84.9732㎡의 경우, 총 14건의 거래가 발생했습니다. 거래금액은 2024년 10월 3일에 3억 6450만원에서 시작하여, 2025년 7월 26일에는 3억 7500만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 6700만원입니다. 최근 거래에서는 가격이 다소 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

전용면적 59.9262㎡는 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 2월 12일에 2억 7200만원에서 시작하여, 2025년 10월 18일에는 2억 8500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 7400만원입니다. 최근 거래에서 가격이 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

영남네오빌의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격이 다소 하락세를 보이다가, 최근 몇 개월 동안 일부 평형에서 가격 상승이 나타나고 있습니다. 특히, 전용면적 84.9732㎡와 59.9262㎡에서 최근 거래가 증가하고 있으며, 가격도 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 활발한 움직임을 나타내며, 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 122.9918㎡의 경우, 초기 거래금액이 높았으나 최근에는 지속적으로 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 반면, 전용면적 84.9732㎡와 59.9262㎡는 최근 몇 개월 동안 거래량이 증가하고 있으며, 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 특정 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타내며, 향후 시장 변화에 주목할 필요가 있습니다.

장기영남네오빌파크는 대구광역시 달서구 장기동에 위치한 아파트 단지로, 영남건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 836세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2004년 4월 22일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되며, 주차 공간은 지상 305대와 지하 626대가 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장과 지하철 2호선 용산역이 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 대구지검서부지청, 대구지법서부지원, 동사무소, 우체국 등 관공서와 하나연합치과의원 같은 병원, 홈플러스와 성서하나로클럽 같은 대형 상가, 장기공원 등의 다양한 편의시설이 있습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 장동초, 장기초, 장산초, 용산초, 장성초, 본리초 등의 초등학교와 성서중, 용산중 등의 중학교, 대구전자공업고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.