송현동 청구제네스

청구제네스 아파트의 최근 실거래 매매동향을 살펴보면, 전용면적 134.5762㎡의 거래는 2022년부터 2024년까지 여러 차례 이루어졌습니다. 가장 최근 거래는 2024년 11월 2일에 4억 1750만원에 이루어졌으며, 이전 거래는 2024년 3월 15일에 3억 9700만원으로 기록되었습니다. 이 아파트의 거래금액은 2022년 7월 13일의 4억 8000만원에서 2024년 11월 2일의 4억 1750만원으로 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.898㎡의 거래는 2023년 11월 27일에 3억 1800만원으로 이루어졌으며, 2025년 4월 2일에는 2억 8000만원에 거래되었습니다. 이 면적의 거래금액은 2024년 5월 25일의 3억 2000만원에서 2025년 4월 2일의 2억 8000만원으로 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 거래일자별로 살펴보면, 2024년 10월에 여러 건의 거래가 집중되어 있는 것을 확인할 수 있습니다.

전체적으로 청구제네스 아파트의 거래금액은 전용면적에 따라 다소 차이가 있으며, 최근 몇 년간 거래금액이 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 거래량 또한 특정 시기에 집중되어 있어, 시장의 변동성을 반영하고 있는 것으로 보입니다.

앞산청구제네스는 대구광역시 달서구 송현동에 위치한 아파트 단지로, (주)청구가 건설하였습니다. 이 단지는 총 414세대로 구성되어 있으며, 5개의 동과 22층의 최고층을 자랑합니다. 건물은 철근콘크리트 구조로 안정성을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 송현초, 효성초와 같은 초등학교와 대서중, 송현여자중 등의 중학교, 송현여자고, 경북기계공업고, 달서공업고 등의 고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 교육 환경은 자녀를 둔 가구에 큰 장점이 될 것입니다.