송현동 청구제네스

청구제네스 아파트의 거래 현황을 평형별로 분석한 결과는 다음과 같습니다. 134.5762㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 8800만원에서 4억 8000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자인 2024년 11월 2일에는 4억 1750만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 꾸준히 유지되고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 84.898㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 5250만원에서 3억 2000만원 사이입니다. 최근 거래일자인 2025년 12월 27일에는 2억 5500만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량도 활발하며, 가격은 다소 변동성이 있는 것으로 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 청구제네스 아파트는 두 평형 모두에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 134.5762㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보였으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 반면, 84.898㎡ 평형은 가격 변동이 있지만 여전히 거래가 활발하게 이루어지고 있어 시장의 관심을 받고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는 134.5762㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격에 이루어지는 경향이 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 2023년 5월과 2024년 거래를 비교했을 때, 가격이 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 또한, 84.898㎡ 평형에서는 거래금액의 변동성이 크지만, 전반적으로 거래량이 많아 시장에서의 수요가 여전히 존재함을 보여줍니다.

대구광역시 달서구 송현동에 위치한 '앞산청구제네스'는 (주)청구가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 414세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2002년 10월 31일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 단지입니다.

앞산청구제네스는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 주차 공간도 지상 170대, 지하 350대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 단지는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 대구광역시지하철공사, 송현파출소, 달서소방서, 우체국 등의 관공서와 가야기독교병원, 송경시장, 본리공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 송현초, 효성초와 같은 초등학교와 대서중, 송현여자중 등의 중학교, 송현여자고, 경북기계공업고, 달서공업고 등의 고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 편의시설은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.