송현동 청구제네스

청구제네스 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 134.5762㎡와 84.898㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 134.5762㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 8800만원에서 4억 8000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2024년 11월 2일에 이루어진 4억 1750만원으로, 이전 거래인 2024년 3월 15일의 3억 9700만원과 비교하여 상승세를 보이고 있습니다. 84.898㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 5250만원에서 3억 2000만원까지 분포하고 있습니다. 최근 거래는 2025년 8월 18일의 2억 9000만원으로, 이전 거래와 비교할 때 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 청구제네스 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 134.5762㎡ 평형은 최근 몇 개월 간 가격 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 84.898㎡ 평형은 가격 변동이 크지 않고 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 전체적으로 두 평형 모두 거래량이 적지 않아 시장에서의 관심이 높음을 나타냅니다.

주목할 만한 특징으로는, 134.5762㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어지고 있어 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 반면, 84.898㎡ 평형은 가격이 일정 범위 내에서 유지되고 있어 안정적인 수요가 있음을 시사합니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

앞산청구제네스는 대구광역시 달서구 송현동에 위치한 아파트 단지로, (주)청구가 건설하였습니다. 이 단지는 총 414세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 22층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 170대와 지하 350대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 및 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 송현초, 효성초, 대서중, 송현여자중, 송현여자고, 경북기계공업고, 달서공업고 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.