용산동 우방죽전타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방죽전타운의 84.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 7700만원에서 3억 4200만원까지 다양하며, 최근 거래일자인 2025년 11월 1일에는 3억 4200만원에 거래되었습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2025년 7월부터 11월 사이에 가격이 급격히 증가했습니다.

59.91㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 9500만원에서 2억 7200만원까지 분포합니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 20일에 이루어졌으며, 가격은 2억 1750만원입니다. 이 평형의 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 최근 몇 개월간 소폭의 변동이 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

우방죽전타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.97㎡ 평형에서 가격 상승이 두드러집니다. 최근 몇 개월간 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 보입니다. 반면, 59.91㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격을 유지하고 있어 시장의 변동성이 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

84.97㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급격히 상승하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 2025년 중반부터 하반기까지의 거래에서 가격이 크게 증가하였으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아졌음을 나타냅니다. 반면, 59.91㎡ 평형은 가격 변동이 적고 안정적인 모습을 보이고 있어, 두 평형 간의 시장 반응 차이가 뚜렷하게 나타납니다.

우방죽전타운은 대구광역시 달서구 용산동에 위치한 아파트 단지로, 군인공제회에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 792세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물과 2층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다. 지역난방 방식으로 난방이 이루어지며, 계단식 복도 유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 357대, 지하에 465대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 10~15분 거리로 접근성이 좋습니다. 생활 편의시설로는 대구지검서부지청, 대구지법서부지원, 동사무소, 우체국, 치안센터와 같은 관공서와 구병원, 홈플러스, 성서하나로클럽, 이마트 등의 대형 상가가 근처에 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교 및 대구반도체고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.