용산동 우방죽전타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방죽전타운의 84.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 7700만원에서 3억 4000만원까지 다양하며, 최근 거래일자인 2025년 9월 16일에는 3억 3200만원에 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 1000만원으로 나타났습니다.

59.91㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 9500만원에서 2억 7200만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 3일에 이루어졌으며, 거래금액은 1억 9500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 3500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우방죽전타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.97㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보이고 있으며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다. 반면, 59.91㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 최근 거래가 다소 감소하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

84.97㎡ 평형의 경우, 거래금액이 상승하는 패턴이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 특히 2024년 중반부터 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 59.91㎡ 평형은 가격 변동성이 크지 않으며, 상대적으로 낮은 가격대에서 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 이러한 차이는 두 평형의 수요와 공급에 따른 것으로 분석됩니다.

우방죽전타운은 대구광역시 달서구 용산동에 위치한 아파트 단지로, 군인공제회가 건설하였습니다. 이 단지는 총 792세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물과 2층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다. 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 357대, 지하에 465대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교 및 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.