본동 그린맨션3차

**각 평형별 거래 현황 분석**

그린맨션3차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 131.1㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 9300만원(2025-06-26), 3억 7200만원(2024-08-13), 3억 9000만원(2024-03-21)입니다. 110.97㎡ 평형은 4건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 3억 6000만원(2023-06-14), 3억 6350만원(2023-06-01), 3억 6500만원(2023-02-07), 3억 8000만원(2022-07-21)입니다. 84.99㎡ 평형은 가장 많은 거래가 있었으며, 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 1000만원(2025-08-25)에서 시작하여, 2억 3000만원(2024-04-01), 2억 4800만원(2024-01-29) 등으로 변화했습니다. 마지막으로, 76.23㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 9700만원(2024-08-28)에서 시작하여, 2억 3000만원(2024-06-01), 3억 500만원(2022-04-20)으로 변화했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 그린맨션3차 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 84.99㎡ 평형에서 많은 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 최근 거래된 가격이 과거에 비해 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 131.1㎡와 110.97㎡ 평형에서도 가격이 일정 부분 상승하는 모습을 보여주고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.99㎡ 평형에서의 거래량이 매우 높다는 것입니다. 이는 해당 평형이 시장에서 인기가 많음을 시사합니다. 또한, 거래금액이 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있어, 향후 가격 상승이 예상됩니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 꾸준히 증가하고 있는 점이 눈에 띕니다. 반면, 76.23㎡ 평형은 상대적으로 낮은 거래금액을 기록하고 있어, 이 평형에 대한 수요는 다소 약한 것으로 보입니다.

대구광역시 달서구 본동에 위치한 3차그린맨션은 (주)청구가 건설한 아파트 단지로, 총 822세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 1988년 12월 26일 사용 승인을 받았으며, 최고 13층으로 구성되어 있습니다. 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 편리함을 더하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다. 또한, 지상에 865대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 이내 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 남부교육청, 본동사무소, 여러 병원과 대형상가, 공원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설 또한 초등학교부터 대학교까지 다양하게 분포해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.